Estimation théorique
Rue du Bois de la Tache,16440 Roullet Saint Estèphe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois de la Tache,16440-Roullet Saint Estèphe indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (16101), comprenant 1059 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (16101), comprenant 1059 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-23 | 5 | RUE DES GIRARDS | 3 | 75 | 95 | 130000€ | 1733€ |
2021-11-25 | 7 | IMP DES GIRARDS | 4 | 103 | 405 | 94000€ | 913€ |
2023-02-22 | 5 | IMP DES PAPETERIES | 4 | 94 | 500 | 170000€ | 1809€ |
2020-09-07 | 1 | IMP DE LA CROIX BEAUMONT | 4 | 90 | 991 | 150000€ | 1667€ |
2021-02-19 | 6 | RTE DES BARBOTS | 5 | 88 | 1298 | 136000€ | 1545€ |
2022-02-16 | 3 | RTE DES BARBOTS | 3 | 69 | 724 | 146430€ | 2122€ |
2019-06-25 | 1 | RTE DE LA VALLEE NOIRE | 4 | 97 | 556 | 158443€ | 1633€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DE LA FERME DE FONTAINE | 5 | 96 | 1000 | 147000€ | 1531€ |
2022-08-01 | 6256 | AU DESSUS DES MARAIS | 4 | 78 | 383 | 121900€ | 1563€ |
2022-09-16 | 2 | ALL DES COMBES | 4 | 97 | 582 | 160000€ | 1649€ |
2023-04-14 | 2 | RUE PIERRE MARTIN FOUILLOUSE | 5 | 96 | 243 | 134000€ | 1396€ |
2023-05-10 | 2 | ALL DE LA TACHE | 7 | 131 | 1266 | 140000€ | 1069€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DES PETITS BREUILS | 4 | 101 | 590 | 161301€ | 1597€ |
2022-11-04 | 5 | RUE PIERRE MARTIN FOUILLOUSE | 3 | 68 | 205 | 105000€ | 1544€ |
2022-04-29 | 11 | RUE PIERRE MARTIN FOUILLOUSE | 4 | 83 | 180 | 115000€ | 1386€ |
2019-08-09 | 6488 | FONTAINE | 5 | 105 | 874 | 134000€ | 1276€ |
2021-05-03 | 3 | RUE DE LA FERME DE FONTAINE | 4 | 108 | 890 | 364000€ | 3370€ |
2023-02-17 | 3 | RUE DE LA FERME DE FONTAINE | 4 | 108 | 890 | 413400€ | 3828€ |
2022-10-28 | 15 | RUE PIERRE MARTIN FOUILLOUSE | 3 | 68 | 312 | 110000€ | 1618€ |
2019-07-02 | 31 | HAMEAU DE LA GRANGE | 5 | 91 | 493 | 110000€ | 1209€ |
2019-10-19 | 31 | RTE DES BARBOTS | 4 | 100 | 1000 | 76377€ | 764€ |
2022-12-28 | 31 | RTE DES BARBOTS | 4 | 100 | 1000 | 182500€ | 1825€ |
2021-02-12 | 10 | HAMEAU DE LA GRANGE | 5 | 76 | 440 | 113500€ | 1493€ |
2019-08-14 | 12 | HAMEAU DE LA GRANGE | 5 | 70 | 369 | 77000€ | 1100€ |
2020-03-17 | 43 | RTE DES BARBOTS | 4 | 98 | 500 | 120000€ | 1224€ |
2022-03-28 | 38 | RTE DES BARBOTS | 4 | 140 | 180 | 77500€ | 554€ |
2023-01-31 | 5127 | LA FOUILLOUSE | 1 | 75 | 1627 | 190000€ | 2533€ |
2021-05-18 | 12 | IMP DES GROIES | 4 | 103 | 605 | 155000€ | 1505€ |
2021-11-08 | 20 | CHE DU STADE | 4 | 100 | 966 | 100000€ | 1000€ |
2020-09-04 | 11 | RUE NOUVELLE | 4 | 88 | 870 | 138000€ | 1568€ |
2023-05-31 | 2 | IMP DES ORCHIDEES | 3 | 80 | 353 | 128000€ | 1600€ |
2022-12-09 | 13 | RUE DES GENETTES | 4 | 85 | 850 | 175500€ | 2065€ |
2022-09-12 | 8 | IMP DES ORCHIDEES | 3 | 80 | 323 | 345000€ | 4313€ |
2020-04-06 | 12 | RUE NOUVELLE | 4 | 99 | 902 | 190000€ | 1919€ |
2020-05-18 | 22 | CHE DU STADE | 4 | 103 | 733 | 150000€ | 1456€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DES GENETTES | 4 | 90 | 811 | 175000€ | 1944€ |
2021-07-29 | 21 | RUE DES GENETTES | 6 | 149 | 773 | 240000€ | 1611€ |
2019-09-13 | 6791 | LES COURTES VERSENNES | 4 | 110 | 570 | 164250€ | 1493€ |
2020-06-03 | 14 | RUE DES GENETTES | 5 | 103 | 740 | 83300€ | 809€ |
2021-01-15 | 66 | RTE DES BARBOTS | 5 | 105 | 826 | 178100€ | 1696€ |
2020-01-31 | 3 | ALL DES TOUSSAINTS | 5 | 137 | 500 | 180000€ | 1314€ |
2020-05-25 | 70 | RTE DES BARBOTS | 5 | 125 | 900 | 165000€ | 1320€ |
2022-12-12 | 12 | RUE NATIONALE | 6 | 165 | 349 | 180000€ | 1091€ |
2021-06-21 | 13 | RUE DES TULIPIERS | 3 | 104 | 849 | 210680€ | 2026€ |
2020-10-05 | 16 | RUE NATIONALE | 5 | 130 | 1929 | 131000€ | 1008€ |
2020-05-07 | 4 | RUE NOUVELLE | 4 | 107 | 900 | 172000€ | 1607€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DE LA FONT DU FRENE | 5 | 120 | 704 | 176180€ | 1468€ |
2019-12-16 | 3 | RUE NOUVELLE | 4 | 106 | 930 | 151000€ | 1425€ |
2020-02-05 | 33 | RTE DE FUSTIFORT | 4 | 94 | 916 | 155000€ | 1649€ |
2021-09-20 | 6472 | LES JUSTICES | 4 | 109 | 500 | 173000€ | 1587€ |
2021-11-09 | 14 | IMP ST LOUIS | 4 | 80 | 1001 | 101000€ | 1263€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DE LA FONT DU FRENE | 4 | 90 | 642 | 160400€ | 1782€ |
2022-09-22 | 1 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 104 | 404 | 155000€ | 1490€ |
2021-11-08 | 7 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 118 | 542 | 179000€ | 1517€ |
2020-11-20 | 6 | CHE DU PETIT MAIRAT | 2 | 41 | 157 | 80000€ | 1951€ |
2019-09-16 | 26 | RUE NATIONALE | 7 | 174 | 783 | 121000€ | 695€ |
2022-03-25 | 2 | RTE DES GRANDS BOIS | 3 | 119 | 974 | 170000€ | 1429€ |
2020-11-20 | 8 | CHE DU PETIT MAIRAT | 7 | 263 | 0 | 242540€ | 922€ |
2020-02-18 | 25 | RUE DU PONT CHARLOT | 4 | 160 | 251 | 185000€ | 1156€ |
2020-02-04 | 6 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 120 | 219 | 161350€ | 1345€ |
2020-04-22 | 6 | RUE DES VIEILLES PIERRES | 2 | 65 | 627 | 21000€ | 323€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DES VIEILLES PIERRES | 2 | 65 | 627 | 61000€ | 938€ |
2019-06-26 | 20 | RUE FROIDE | 3 | 95 | 304 | 85000€ | 895€ |
2023-03-29 | 7 | RTE DE MOUTHIERS | 4 | 92 | 753 | 200300€ | 2177€ |
2020-01-28 | 6 | RUE PARENTEAU - LAMEULIERE | 3 | 105 | 326 | 125000€ | 1190€ |
2022-09-13 | 5966 | LE BOURG | 3 | 80 | 599 | 155000€ | 1938€ |
2021-05-27 | 14 | CHE DU PETIT MAIRAT | 3 | 116 | 858 | 220000€ | 1897€ |
2021-08-17 | 5963 | LA RABERIE | 4 | 140 | 168 | 80000€ | 571€ |
2022-09-30 | 5963 | LA RABERIE | 4 | 140 | 168 | 100000€ | 714€ |
2020-09-28 | 10 | IMP DE BADORIT | 5 | 129 | 804 | 241000€ | 1868€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DES COURTES VERSENNES | 4 | 110 | 331 | 137000€ | 1245€ |
2020-11-26 | 1 | RUE DES VIEILLES PIERRES | 7 | 134 | 1769 | 150000€ | 1119€ |
2021-02-01 | 2 | RTE DES JUSTICES | 6 | 130 | 679 | 152000€ | 1169€ |
2022-08-24 | 4 | RTE DES GROIES DE FUSTIFORT | 4 | 89 | 930 | 220000€ | 2472€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DES GROIES DE FUSTIFORT | 4 | 89 | 930 | 137000€ | 1539€ |
2020-01-09 | 19 | RUE DE LA CROIX CASSEE | 4 | 81 | 0 | 100000€ | 1235€ |
2020-08-14 | 6 | IMP DE BADORIT | 5 | 100 | 101 | 152650€ | 1527€ |
2020-10-08 | 6206 | LE COMMUNAL | 4 | 78 | 271 | 125500€ | 1609€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DES DEUX PORCHES | 3 | 76 | 450 | 120000€ | 1579€ |
2022-08-29 | 71 | RUE NATIONALE | 4 | 108 | 110 | 130000€ | 1204€ |
2019-10-31 | 2 | PAS UTRILLO | 6 | 146 | 327 | 89000€ | 610€ |
2021-07-22 | 4 | IMP DU PLATIN | 5 | 108 | 500 | 193500€ | 1792€ |
2021-03-08 | 15 | RTE DE FUSTIFORT | 5 | 123 | 170 | 98000€ | 797€ |
2023-02-08 | 4 | RUE DES DEUX PORCHES | 3 | 108 | 0 | 70000€ | 648€ |
2022-02-15 | 6 | RTE DE LA RABERIE | 1 | 94 | 588 | 163000€ | 1734€ |
2020-06-05 | 4 | RTE D'ANGOULEME | 3 | 72 | 1103 | 55000€ | 764€ |
2021-10-26 | 2 | RUE DU COMMUNAL | 4 | 68 | 619 | 140000€ | 2059€ |
2021-03-24 | 22 | ALL DU QUARTIER DE LA GOUJARDE | 4 | 80 | 689 | 160007€ | 2000€ |
2021-12-17 | 21 | CHE DU PETIT MAIRAT | 5 | 114 | 973 | 232100€ | 2036€ |
2022-01-11 | 14 | RTE DE MOUTHIERS | 5 | 102 | 1682 | 160000€ | 1569€ |
2020-11-06 | 21 | RUE DU CANAL | 4 | 156 | 556 | 295000€ | 1891€ |
2021-08-13 | 6405 | LES BERTONNIERES | 5 | 150 | 165 | 225000€ | 1500€ |
2022-08-18 | 45 | RTE DE MOUTHIERS | 5 | 153 | 500 | 152900€ | 999€ |
2020-02-06 | 14 | CHE DU BREUIL | 5 | 122 | 692 | 161000€ | 1320€ |
2020-10-29 | 1 | RTE DES RIBOTS | 4 | 92 | 511 | 145000€ | 1576€ |
2022-10-25 | 87 | RTE DE LA VERGNE | 4 | 100 | 674 | 189500€ | 1895€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DES SAULES | 3 | 135 | 1186 | 242000€ | 1793€ |
2022-03-29 | 4 | ALL DES GUESDONS | 5 | 116 | 1031 | 235000€ | 2026€ |
2019-07-29 | 14 | CHE DU BREUIL | 4 | 120 | 653 | 160000€ | 1333€ |
2022-09-19 | 15 | ALL DES PLANTES | 4 | 77 | 612 | 215000€ | 2792€ |
2020-02-10 | 12 | CHE DU BREUIL | 5 | 146 | 858 | 251400€ | 1722€ |
2022-02-23 | 12 | CHE DU BREUIL | 5 | 146 | 858 | 272400€ | 1866€ |
2022-01-28 | 1 | RTE DE FUSTIFORT | 5 | 154 | 1500 | 200000€ | 1299€ |
2020-04-23 | 6 | IMP DES ARNAUDS | 3 | 90 | 993 | 87000€ | 967€ |
2022-01-10 | 83 | RTE DE LA VERGNE | 5 | 110 | 1158 | 169000€ | 1536€ |
2022-03-15 | 5 | RTE DES MEULIERES | 4 | 97 | 1207 | 70000€ | 722€ |
2022-10-11 | 7 | RUE DES SAULES | 3 | 95 | 543 | 203250€ | 2139€ |
2019-09-13 | 5 | LE PAS | 2 | 25 | 3645 | 50000€ | 2000€ |
2020-05-25 | 3 | RUE EUGENE RAPINET | 5 | 170 | 1000 | 137483€ | 809€ |
2020-12-23 | 5671 | LE PAS | 5 | 155 | 426 | 182000€ | 1174€ |
2019-10-03 | 81 | RTE DE LA VERGNE | 4 | 93 | 500 | 155000€ | 1667€ |
2020-12-17 | 41 | RUE DU CANAL | 4 | 101 | 967 | 164500€ | 1629€ |
2022-12-07 | 41 | RUE DU CANAL | 4 | 101 | 967 | 210000€ | 2079€ |
2020-11-20 | 79 | RTE DE LA VERGNE | 5 | 111 | 500 | 201600€ | 1816€ |
2022-09-20 | 7455 | AU BREUIL | 4 | 89 | 598 | 180000€ | 2022€ |
2021-10-19 | 7464 | AU BREUIL | 5 | 107 | 700 | 169000€ | 1579€ |
2022-03-15 | 7477 | AU BREUIL | 5 | 127 | 689 | 140000€ | 1102€ |
2019-09-13 | 4 | LE PAS | 5 | 162 | 784 | 390000€ | 2407€ |
2022-03-25 | 51 | RUE DES GROIES DE FUSTIFORT | 4 | 85 | 815 | 109000€ | 1282€ |
2022-01-28 | 51 | RUE DES GROIES DE FUSTIFORT | 4 | 137 | 500 | 291800€ | 2130€ |
2022-10-07 | 65 | RTE DE LA VERGNE | 1 | 31 | 402 | 50000€ | 1613€ |
2023-04-25 | 3 | ALL DES PLATANES | 7 | 244 | 4196 | 875000€ | 3586€ |
2019-09-23 | 53 | RUE DU CANAL | 4 | 85 | 790 | 140000€ | 1647€ |
2020-08-17 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 88 | 992 | 209100€ | 2376€ |
2021-02-04 | 18 | RTE DU VIGNAC | 5 | 126 | 1700 | 212000€ | 1683€ |
2020-05-28 | 39 | RTE DE LA VERGNE | 4 | 113 | 600 | 188000€ | 1664€ |
2021-10-28 | 1 | RTE DE L ESPAGNE | 5 | 120 | 740 | 177500€ | 1479€ |
2021-01-15 | 9 | RTE DE L ESPAGNE | 5 | 135 | 1900 | 221400€ | 1640€ |
2022-01-27 | 9 | RTE DE L ESPAGNE | 5 | 135 | 1900 | 236600€ | 1753€ |
2019-12-11 | 17 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 5 | 93 | 693 | 125500€ | 1349€ |
2023-03-30 | 13 | RTE DE L ESPAGNE | 5 | 160 | 1730 | 160000€ | 1000€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DES ROCHEREAUX | 2 | 90 | 237 | 45000€ | 500€ |
2020-01-16 | 9 | RUE DES ROCHEREAUX | 3 | 56 | 1688 | 61000€ | 1089€ |
2021-09-20 | 18 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 5 | 124 | 794 | 238000€ | 1919€ |
2022-10-18 | 26 | RTE DES RENARDIERES | 4 | 120 | 587 | 410000€ | 3417€ |
2023-06-22 | 13 | RUE DES ROCHEREAUX | 4 | 90 | 989 | 118300€ | 1314€ |
2020-07-23 | 22 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 3 | 70 | 531 | 95000€ | 1357€ |
2023-02-24 | 11 | CHE DES AUBREAUX | 4 | 106 | 308 | 205750€ | 1941€ |
2021-02-03 | 1 | IMP DES VALADES | 3 | 100 | 1176 | 115000€ | 1150€ |
2021-08-19 | 23 | RTE D'ANGOULEME | 4 | 55 | 433 | 120000€ | 2182€ |
2021-03-16 | 6074 | CHAMP CORNUS | 5 | 109 | 1000 | 158200€ | 1451€ |
2020-12-11 | 6 | CHE DES AUBREAUX | 4 | 135 | 705 | 131000€ | 970€ |
2021-12-03 | 5 | RTE DE LA VERGNE | 4 | 77 | 968 | 155000€ | 2013€ |
2022-04-19 | 48 | RUE DU CANAL | 4 | 104 | 512 | 220000€ | 2115€ |
2021-01-14 | 6088 | CHAMP CORNUS | 5 | 130 | 500 | 75000€ | 577€ |
2022-05-02 | 13 | RUE MARCEL PAJOT | 4 | 112 | 500 | 213000€ | 1902€ |
2023-02-07 | 11 | IMP LAUDRIE | 3 | 94 | 393 | 158870€ | 1690€ |
2020-11-09 | 33 | RTE D'ANGOULEME | 4 | 130 | 225 | 163000€ | 1254€ |
2022-02-04 | 6238 | AU TERTRE | 5 | 120 | 785 | 243880€ | 2032€ |
2021-08-24 | 9 | RUE MARCEL PAJOT | 4 | 86 | 500 | 172000€ | 2000€ |